DomDaily В Государственной Думе предложили новый подход к вопросу получения прав на землю, который охватывает сразу несколько ключевых законодательных актов, среди которых Земельный и Градостроительный кодексы России. Исключения касаются ситуаций, когда гражданам или юридическим лицам не требуется формальное оформление участков для активации прав на них.
Ранее многие владельцы зданий фактически использовали земельные участки без официального оформления прав, что приводило к трудностям. Государство не получало свои законные доходы от арендной платы и налогов, в то время как собственники сталкивались с ограничениями в управлении своими объектами. Например, компания могла построить завод на муниципальной земле, не оплачивая аренду, и в дальнейшем испытывать трудности с расширением производства или продажи завода без долгих судебных разбирательств.
Теперь же новый закон обязывает владельцев недвижимости либо оформить земельный участок, либо заключить договор аренды. Основная цель заключается в устранении случаев, когда здания располагаются на неоформленных землях без ясного понимания, кто отвечает за их содержание и использование.
Еще одним важным изменением является упрощение процесса строительства гаражей и вспомогательных сооружений на участках для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или дачного строительства. Теперь для таких случаев не требуется оформление проектной документации, что значительно уменьшает бюрократические преграды и ускоряет начало мелких строительных работ.
Также закон четко определяет моменты завершения строительства или реконструкции. Если требуется получение разрешения, то окончанием процесса считается дата получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Если же разрешение и проектная документация не нужны, то завершением работ будет признаваться внесение нового объекта в государственный кадастровый учет. Это поможет наладить порядок и снизить количество споров о легальности постройки.
Такой важный шаг, безусловно, поможет сделать отношения в сфере недвижимости более прозрачными и упорядоченными, что в свою очередь скажется на благосостоянии граждан и развитии экономики.
