DomDaily Покупка жилья — это больше, чем просто выбор места с красивым видом и привлекательной ценой. Неправильно оформленная сделка или упущенные из виду недостатки, такие как трещины на стенах или протекающие трубы, могут привести к неожиданным расходам на ремонт. Мы подготовили список советов, которые помогут вам тщательно проверить квартиру перед покупкой в 2024 году.
Почему важно тщательно проверять квартиру перед покупкой
Изучение документов и состояния недвижимости — это важнейший шаг, который предшествует сделке по приобретению жилья. Это не только сбережет деньги покупателя, но и снизит риски для продавца.
Финансовые риски
Существенные дефекты в нежилом помещении могут вызвать значительные финансовые затраты, например, на ремонт.
Судебные споры
После завоевания собственности могут возникнуть юридические споры, которые не решить без судебного вмешательства.
Неправомерная сделка
Это решение оказывается невыгодным ни для одной из сторон.
Что обязательно проверить в квартире перед покупкой
- Документы, удостоверяющие личность собственника
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Выписка из ЕГРН
- Доверенность
- Документ жилищного учета
- Разрешение супруга
- Справка по ипотеке
- Справка об остатке материнского капитала
- Технический паспорт
- Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам
- Справка из психоневрологического и наркологического диспансера
- Судебные дела
С чего начать осмотр квартиры перед покупкой
Обратите внимание на инфраструктуру в районе и изучите состояние самого здания и квартиры снаружи и внутри.
Как действовать, если после покупки обнаружены недостатки
Действуйте быстро и планомерно, фиксируйте состояние жилья, и свяжитесь с предыдущим владельцем в случае серьезных повреждений.
