Названа стоимость содержание загородного дома в элитных поселках Подмосковья

Содержание загородного дома в элитных поселках Подмосковья может достигать до 2 миллионов рублей в месяц. Оплата включает в себя как общие расходы на инфраструктуру, так и индивидуальные коммунальные платежи и расходы на персонал. Эксперты выделяют два основных блока затрат, среди которых расходы на обслуживание общественных территорий и личные коммунальные расходы владельца.

За что платят жильцы элитного поселка

Плата за содержание дома в наиболее престижных поселках Московской области разбивается на два основных компонента, поясняет директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева.

1. Общие расходы на инфраструктуру поселка

Эти расходы включают уборку и содержание дорог, озеленение, освещение поселка, охрану и видеонаблюдение. Также затраты идут на содержание общественных зон, таких как парки и детские площадки, а также на сервисы, такие как услуги консьержа и фитнес-центры, добавила руководитель Kalinka Ecosystem Олеся Евсеева.

2. Коммунальные и персональные расходы домовладельца

К этому также добавляются коммунальные платежи, которые могут варьироваться весьма сильно. Например, содержание загородных домов площадью 1−3 тыс. кв. м с бассейном и сауной может составлять от 50 до 100 тыс. рублей в месяц (зимой суммы могут быть выше). Кроме того, оплата за персонал (домработница, садовник, охранник) может превышать 300−500 тыс. рублей, а в отдельно стоящих домах достигать до миллиона.

Какова средняя стоимость содержания в элитных поселках

По информации Kalinka Ecosystem, стоимость содержания в самых дорогих поселках варьируется от 300 тыс. до 2 миллионов рублей в месяц. Для сравнения, в эконом-классе плата составляет 3−15 тыс. рублей, в бизнес-классе — 10−30 тыс. рублей в месяц.

Примеры расходов в элитных поселках

1. КП Ландшафт (Жуковка)
   Образованный в 1999 году, этот поселок расположен на Рублево-Успенском шоссе. Плата за содержание составляет 105 тыс. рублей в месяц, а стоимость домов достигает $35 млн (2,7 млрд рублей).
2. КП Сады Майендорф (Барвиха)
   Элитный комплекс располагается в окружении хвойного леса и включает 300 резиденций. Обслуживание здесь составляет 150 тыс. рублей в квартал, а дополнительные расходы могут составлять 30−50 тыс. рублей в месяц.
3. КП Жуковка 21
   Здесь стоимость домов начинается от 707 млн рублей, а ежемесячные расходы на обслуживание составляют около 200 тыс. рублей.
4. КП Речной (Барвиха)
   Поселок, состоящий из 30 домовладений, имеет стоимость от $7,8 млн (614 млн рублей), а поселковые расходы составляют 1,9 млн рублей в год.
5. КП Раздоры-2
   Находится всего в 4 км от МКАД, стоимость домов начинается от 366 млн рублей. Общий поселковый платеж составляет 61 тыс. рублей в месяц, а коммунальные расходы — 30 тыс. рублей в летний период.

Таким образом, содержание загородного дома в элитных поселках столицы требует значительных финансовых вложений, которые варьируются в зависимости от расположения и уровня предоставляемых услуг.