DomDaily Юрист напомнил о важных правилах, которые необходимо учитывать при строительстве на дачном участке. По мнению специалиста, первым делом необходимо определить, будет ли строение капитальным. Если да, и оно прочно связано с землёй, потребуется зарегистрировать его в Росреестре для определения кадастровой стоимости и последующих налогов.
Соловьёв отметил, что меньшие по размеру постройки облагаются меньшими налогами. Постройки, не являющиеся недвижимостью, такие как теплицы и временные сооружения, в Росреестре не подлежат регистрации, что означает отсутствие кадастровой стоимости. Он также добавил, что если капитальное строение зарегистрировано, но его площадь не превышает 50 квадратных метров, налог не взимается, и возможно применение налогового вычета.
Говоря о строительных нормах, юрист подчеркнул важность соблюдения санитарных расстояний: 3 метра от жилых строений к границе соседнего участка, 4 метра для построек для мелкого скота и 1 метр для остальных объектов. Соловьёв также предостерёг от неправильной укладки стока дождевой воды, чтобы избежать нарушения прав соседей. При нарушении строительных норм последствия могут решаться через суд.
Ранее Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, сообщил RT о том, что требования к ограждениям на земельных участках могут регулироваться местными и региональными нормативными правовыми актами.
