DomDaily В Подмосковье наблюдается значительный рост активности на рынке элитных коттеджей. Загородная недвижимость», в 2024 году объем инвестиций в покупку таких объектов, как на первичном, так и на вторичном рынках, составил 217 миллиардов рублей, что вдвое больше, чем в 2023 году.
Кадр из фильма
Статистика сделок
Количество сделок увеличилось на 33%, достигнув 591, и основной рост пришелся на вторичный рынок. По итогам года видно, что спрос на элитное загородное жилье продолжает расти, но покупателей сильно беспокоит недостаток новых объектов. Многие из них вынуждены прибегать к вторичному жилью или даже рассматривать покупку земельных участков для самостоятельного строительства.
Цены на коттеджи
Если говорить о цифрах, то на первичном рынке было продано 110 коттеджей, что немного превышает значение 108 сделок в 2023 году, в то время как на вторичном рынке объем продаж вырос до 481 коттеджа, в сравнении с 335 объектами предыдущего года. Стоит отметить, что к началу 2025 года предложение на первичном рынке достигло критически низкого уровня, всего 105 готовых объектов доступно для покупки, тогда как на вторичном элитном рынке представлен около 1,1 тысячи домов.
Средние цены на землю
С точки зрения цен, средняя стоимость элитного коттеджа от застройщика возросла до 250 миллионов рублей, что более чем в два раза превышает прошлогодние показатели. На вторичном рынке средняя цена составила 396 миллионов рублей за лот, увеличившись на 45%.
Рынок земельных участков
Также интересен рост активности на рынке земельных участков, где количество сделок увеличилось на 32%, составив 346 сделок. На вторичном рынке прирост достиг 13%, что соответствует 136 сделкам, тогда как на первичном — 47%, до 210 сделок. На начало 2025 года средняя стоимость одной сотки земли в элитном сегменте составляет 4,9 миллиона рублей на первичном рынке и 3,1 миллиона рублей на вторичном.
Эти изменения показывают, что несмотря на вызовы в предложении новых объектов, рынок элитной загородной недвижимости продолжает развиваться и привлекает всё больше покупателей, чего нельзя не отметить в позитивном ключе.
