DomDaily Рынок жилой недвижимости ОАЭ готов зарегистрировать среднегодовой темп роста более 8% в течение прогнозируемого периода, 2022-2027 гг.
Рынок жилой недвижимости остановился из-за пандемии COVID-19, поскольку правительство ввело карантин и граждане были вынуждены оставаться дома. Тем не менее, по мнению экспертов, цены на жилую недвижимость в ОАЭ продолжат расти в 2022 году благодаря поддерживающим экономическим реформам и ускоренной программе вакцинации, которая помогла ускорить восстановление после спада, вызванного коронавирусом.
Рынок жилой недвижимости в ОАЭ, который ослаб из-за трехлетнего падения цен на нефть, начавшегося в 2014 году из-за опасений переизбытка предложения и последовавшей за этим пандемии, перевернул страницу и восстанавливается, поскольку люди переезжают в более просторные дома с удобствами на открытом воздухе на фоне резкого роста числа удаленных домов. работа и онлайн-обучение. Кроме того, меры экономической поддержки и правительственные инициативы, такие как виды на жительство для пенсионеров и удаленных работников, а также расширение 10-летней программы «золотой визы» также помогли улучшить настроения рынка.
После пандемии сразу же произошло снижение спроса на торговые офисные помещения, а также жилую недвижимость. Однако в последующие годы эта тенденция резко изменилась. В последние годы правительство ОАЭ в большей степени открыло рынок недвижимости для эмигрантов, что позволило привлечь больше инвестиций. Введена концепция как пятилетней, так и десятилетней визы на жительство, которую можно получить посредством инвестиций в недвижимость.
Тенденции рынка жилой недвижимости ОАЭ
В этом разделе рассматриваются основные рыночные тенденции, формирующие рынок жилой недвижимости ОАЭ, по мнению наших экспертов-исследователей:
Ожидается, что запуск новых проектов в Дубае будет способствовать развитию рынка
Сектор недвижимости в Дубае снова оказался в центре внимания, преодолев неопределенность, вызванную Covid-19, и демонстрирует явные признаки устойчивого роста, если верить статистике, опубликованной Земельным департаментом Дубая (DLD). Опрос с участием аналитиков недвижимости прогнозирует, что цены на жилье в Дубае вырастут на 3,0% в 2021 году и 2,5% в 2022 году по сравнению с 1,1% и 2,8% три месяца назад.
Исследование прогнозирует, что рынок жилой недвижимости Дубая в течение нескольких лет будет оставаться стабильным с умеренным ростом цен. Это указывает на доступность, с одной стороны, и устойчивый рост, с другой. В настоящее время в Дубае сложился благоприятный климат для инвестиций в недвижимость, что подтверждается ведущими игроками рынка недвижимости, планирующими новые проекты. Danube Group, например, входит в их число.
Обзор индустрии жилой недвижимости ОАЭ
Рынок жилой недвижимости ОАЭ становится все более конкурентным. Ожидается, что увеличение расходов на инфраструктуру, смягчение законов для иностранных инвесторов, новые правительственные инициативы по привлечению инвестиций и объявления о новых проектах приведут к общему развитию сектора недвижимости, что еще больше повысит интерес большего числа инвесторов. В число крупнейших игроков в ОАЭ входят Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties и Damac Properties.
