Быстрорастущие компании, занимающиеся технологиями ИИ, стимулируют рынок аренды офисов в США в 2023 году

В третьем квартале 2023 года, технологические компании, специализирующиеся на искусственном интеллекте, вновь восстановили свою позицию как лидеры аренды офисов в Соединенных Штатах. Эксперты отмечают, что быстрорастущие компании в сфере искусственного интеллекта становятся локомотивом спроса на офисные помещения в стране.

Согласно последнему ежегодному отчету Tech-30 от CBRE, технологическая отрасль увеличила свою долю в аренде офисов до 16,5% в третьем квартале 2023 года, что составляет 7,3 миллиона квадратных футов. Этот рост стал возможным благодаря активной деятельности компаний, разрабатывающих в сфере ИИ, на крупнейших технологических рынках, таких как Сан-Франциско, Силиконовая долина, Нью-Йорк, Бостон и Лос-Анджелес.

Новый отчет также представил анализ, выявляющий тесную связь между венчурным финансированием и активностью по аренде офисов компаний, занимающихся искусственным интеллектом. На пяти крупнейших рынках США, привлекших наибольшее венчурное финансирование с 2019 по 2023 год, наблюдается высокий уровень арендной активности со стороны компаний в области искусственного интеллекта.

В интервью исполнительный директор Центра технического анализа CBRE в Сан-Франциско, Колин Ясукочи, отметил: «Аренда технических офисов в этом году неуклонно росла, но краткосрочная динамика может измениться вместе с экономикой. Безусловно, долгосрочные перспективы роста технологической отрасли остаются сильными, поскольку имеется достаточный капитал для финансирования инноваций.»

Этот подъем также оказывает положительное влияние на рынок труда, особенно в технологическом секторе. Данные компании Challenger, Gray & Christmas свидетельствуют о том, что в сентябре 2023 года произошло наименьшее количество увольнений в технологической отрасли с июня 2022 года. Бюро статистики труда США подтверждает, что Нью-Йорк лидирует по созданию новых рабочих мест в технологическом секторе, превосходя национальные показатели.

В свете этих событий, вопрос об офисном пространстве становится крайне актуальным. Спрос на офисы от технологических компаний снова на подъеме, подчеркивая необходимость рассмотрения новых подходов к аренде и планировке офисных пространств. Ситуация намекает на то, что технологический взлет может привести к новой эре в аренде коммерческих помещений, требующей инноваций и гибкости со стороны риелторов и владельцев недвижимости.