DomDaily Начало мартовских скидок на рынке недвижимости в России ожидается экспертами уже весной этого года. Снижение спроса на жилье в январе текущего года вызвано ужесточением условий ипотечного кредитования, однако цены на недвижимость по-прежнему растут. В то же время, цены на вторичное жилье могут снизиться к 2024 году на 10%, после того, как продавцы приспособятся к новым условиям рынка. В отличие от вторичного жилья, цены на новостройки не будут снижаться из-за высокой себестоимости строительства, считают специалисты.
Ситуация на рынке недвижимости была усложнена в конце прошлого года. Условия льготной ипотеки на новостройки были ужесточены. Первоначальный взнос, который составлял 8% годовых, вырос до 30%, а максимальная сумма кредита была установлена единая для всей страны – 6 миллионов рублей. Также предельная величина субсидий, получаемых банками в рамках этой и других льготных программ, была снижена на 0,5 процентного пункта.
Ужесточение условий ипотечного кредитования привело к сокращению спроса на жилье. Но несмотря на это, цены на недвижимость пока не начали снижаться – ни на новостройки, ни на вторичное жилье. Цена на жилье на первичном рынке зависит от себестоимости строительства, которая пока не снижается, поэтому и цены на недвижимость остаются стабильными.
Однако, эксперты прогнозируют снижение цен на вторичное жилье к 2024 году на 10%. К этому времени продавцы смирятся с новыми реалиями рынка, что приведет к снижению стоимости вторичного жилья. В то же время, цены на новостройки по-прежнему будут оставаться высокими из-за себестоимости строительства.
Таким образом, спад спроса на жилье и снижение цен ожидаются на рынке недвижимости в России уже весной. Вторичное жилье может подешеветь к 2024 году на 10%, в то время как цены на новостройки останутся неизменными из-за высокой себестоимости строительства.
