DomDaily Согласно последнему отчету, подготовленному Ассоциацией ипотечных банкиров в октябре 2023 года, регистрировалось снижение заявок на ипотеку в США на 1,0 процента по сравнению с предыдущим периодом.
Рыночный композитный индекс, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, также уменьшился на 1,0 процента, учитывая сезонные колебания. Без учета сезонных факторов, индекс сократился на 1 процент. Важно отметить, что индекс рефинансирования вырос на 2 процента, однако остается на 8 процентов ниже уровня предыдущего года.
Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA, отметил, что «доходность десятилетних казначейских облигаций выросла на прошлой неделе». Это связано с тревожными ожиданиями глобальных инвесторов относительно перспектив более высоких ставок в долгосрочной перспективе и увеличивающегося бюджетного дефицита. На данный момент доходность составляет 7,9 процента, являясь самым высоким показателем с 2000 года.
Ставки по ипотечным кредитам растут в течение семи недель подряд, образуя в совокупности 69 базисных пунктов. Этот фактор, по словам Кана, приводит к замедлению ипотечной активности, с уровнем заявок на еженедельные кредиты, достигающим самых низких темпов с 1995 года. Более высокие ставки держат потенциальных покупателей на рынке, ограничивая активность по рефинансированию.
Доля заявок на ипотеку с переменной процентной ставкой (ARM) постепенно увеличивается, достигнув 9,5 процента, что является самым высоким уровнем с ноября 2022 года. Это свидетельствует о том, что заемщики рассматривают альтернативные варианты в условиях изменчивости рынка.
Ситуация в ипотечном секторе продолжает привлекать внимание экспертов, которые надеются на стабилизацию рынка в ближайшем будущем. Однако, в условиях неопределенности, будущее американского ипотечного рынка остается под вопросом.
