DomDaily Совсем недавно стало известно, что россияне могут рассчитывать на возврат 13% от расчетной суммы за отделочные работы в новостройках. Максимальный размер вычета составляет два миллиона рублей на человека и может формироваться из различных затрат. Как отметил эксперт Чаплин, это фиксированная сумма, которая действует на всю жизнь. Можно подать заявление на несколько объектов недвижимости, но общий вычет не превысит установленный лимит.
Важным аспектом является наличие в договоре купли-продажи информации о состоянии квартиры на момент сделки — с отделкой или без. Если часть работ была выполнена застройщиком, стоит четко разделить стоимость квартиры и отделки. Вычет может быть получен только за затраты на проектирование, стройматериалы, установку окон, монтаж кухни и услуги рабочей бригады. Однако вернуть налог, уплаченный за приобретение мебели или дизайнерскую консультацию, не получится, на что обращает внимание эксперт.
Все виды отделочных работ, дающие право на вычет, указаны в разделе 43.3 Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД). Подробности подтверждают депутаты, указывая, что вычет применяется только к недвижимости, приобретенной не ранее 2014 года. В противном случае возврат возможен только для одного объекта, даже если его стоимость составляет менее двух миллионов рублей, что ограничивает максимальную выплату до 260 тысяч рублей.
Чаплин советует сохранять все чеки, контракты, акты и расписки, включая электронные. Рекомендуется заключать договоры на отделочные работы с индивидуальными предпринимателями или зарегистрированными компаниями, которые платят налоги. Оформление налогового вычета не влияет на стоимость работ, а заявление можно подать как на работе, так и самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ.
