DomDaily Недавнее исследование компании Urban показало, что небольшие коттеджи площадью до 150 квадратных метров обладают более высокой доходностью по сравнению с квартирами. Средний годовой доход от загородных домов составляет от 10 до 12%, что позволяет окупить вложенные средства за 8–10 лет. В то время как квартиры приносят около 7% годовых, для их окупаемости потребуется от 14 до 22 лет.
Скорость возврата инвестиций также зависит от региона. Например, в Рязанской и Тверской областях аренда маленьких коттеджей пользуется высоким спросом, с доходностью до 15%. Сочи также отметился высокими ставками аренды для домов площадью от 200 до 300 квадратных метров, где уровень доходности достигает почти 12% годовых.
Однако, несмотря на привлекательные цифры, спрос на аренду загородных домов ниже, чем на квартиры. Это может затруднить поиск арендаторов для коттеджей. Тем не менее, компактные коттеджи показывают большую устойчивость к изменениям цен и уровню доходности, что делает их более надежной инвестицией по сравнению с квартирами.
Исследование также указало, что аренда коттеджей в России колеблется от 40 до 100 тыс. рублей в месяц. В Краснодарском крае наблюдается значительная разница в ценах: аренда коттеджа в Сочи может достигать 300 тыс. рублей, тогда как в других населенных пунктах региона цена значительно ниже. Аренда домов площадью от 200 до 300 квадратных метров обойдется дороже – до 150 тыс. рублей в месяц, а в Сочи и Ленинградской области она может превысить 200 тыс. рублей.
Что касается квартир, их стоимость также варьируется в зависимости от региона и площади. Самые доступные варианты можно найти в Рязани, Твери и Уфе, с ценами от 15 до 26 тыс. рублей за малометражные квартиры. В Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Сочи цены значительно выше, особенно для жилья площадью 30–40 квадратных метров и больше.
