DomDaily Недвижимость за рубежом, как инвестиционный объект, теряет свою привлекательность для россиян. Эксперты отмечают, что спрос на такое жилье снизился на 45% в 2023 году. Причиной этому стало ослабление рубля и восстановление рынка после рекордных показателей в 2022 году.
Среди российских инвесторов особой популярностью пользуется Юго-Восточная Азия. В этом регионе было совершено треть всех сделок. Кроме того, каждое пятое жилье покупается на Ближнем Востоке и примерно столько же в Европе.
Основная причина приобретения недвижимости за границей – это возможность получения вида на жительство. В лидерах по продаже недвижимости в 2023 году оказались Арабские Эмираты, Турция, Таиланд, Кипр и Испания. Заметное увеличение стоимости наблюдается во многих странах, особенно в Турции, где средняя цена сделки выросла с $300 тыс. в 2022 году до $500 тыс. в следующем году. В ОАЭ средняя цена составляет $400 тыс., на Кипре — €350 тыс., а самый высокий показатель в Испании достигает €550 тыс.
Около 70% всех сделок с зарубежной недвижимостью осуществляются с целью получения миграционного статуса, например, ВНЖ, ПМЖ или второго гражданства. 25% покупок делаются с инвестиционными целями, чтобы сохранить недвижимость или получить прирост стоимости и доход от аренды. Всего 5% клиентов покупают недвижимость с целью переезда.
Если россияне рассматривают небольшие инвестирования в размере $100 тыс., они предпочитают покупать недвижимость на Бали или Пхукете. Здесь они могут получить отличный отдых и дополнительный доход от сдачи в аренду.
Таким образом, россияне становятся менее активными на рынке зарубежной недвижимости из-за ослабления рубля и внутренних экономических факторов. Однако некоторые страны все еще остаются популярными для инвестиций в недвижимость и получения миграционного статуса.
