DomDaily Последние изменения в ипотечных госпрограммах России вызывают растущее беспокойство среди игроков рынка недвижимости. Согласно эксперту из ВТБ, Сергею Бабину, ужесточение условий господдержки для ипотечных заемщиков может привести к серьезному снижению объемов продаж жилья на уровне до 70%.
На прошлой неделе Банк России внезапно повысил ключевую ставку с 13% до 15% годовых, что привело к немедленному росту процентных ставок по рыночным ипотечным программам. Помимо этого, Центробанк выразил свою поддержку дальнейшему повышению первоначального взноса при покупке жилья под льготной ипотекой. Эти меры направлены на смягчение рисков перегрева на рынке недвижимости.
Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ, выразил опасение по поводу последствий этих изменений. Он подчеркнул, что рынок недвижимости является инертным и реагирует на изменения не мгновенно. «Если сейчас будут ужесточаться условия господдержки, мы можем столкнуться с сокращением объемов продаж на уровне до 70%», — заявил Бабин в рамках Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперты также указывают на то, что подобное снижение продаж жилья может оказать серьезное воздействие на строительную индустрию и связанные с ней секторы экономики. Рост процентных ставок и увеличение первоначального взноса сделают доступ к ипотечным кредитам менее привлекательным для потенциальных покупателей жилья, что может привести к ухудшению ситуации на рынке недвижимости.
Ситуация требует внимательного наблюдения, поскольку будущие изменения в ипотечных госпрограммах могут оказать серьезное воздействие на жилищный рынок России и соответствующие отрасли экономики.
