Как легализовать перепланировку квартиры

Изменение планировки квартиры, например, увеличение коридора или объединение балкона с кухней, может сделать пространство более комфортным и уютным. Однако такие изменения требуют получения специального разрешения.

Когда нужно согласовывать перепланировку

В общем, разрешение требуется в следующих случаях:

Установка нового оборудования, например, газовой плиты вместо электрической или душевой кабины вместо ванны.
Изменение систем отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.
Изменение границ помещений, включая стены, перегородки, оконные и дверные проемы, а также полы.
Снос стен и строительство перегородок — даже если стены не несущие.
Изменение конструкции полов в домах с деревянными перекрытиями.
Создание антресолей, не превышающих 40% от площади помещения.
Увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений или устройства/ликвидации дополнительных кухонь и санузлов.

Более детальную информацию можете найти в нашей отдельной статье, где описывается, что можно сделать без разрешения, что можно согласовать с властями, а что категорически запрещено.

Как согласовать перепланировку

Для получения разрешения на перепланировку необходимо предоставить в жилищную инспекцию следующие документы:

Подтверждение права собственности.
Технический паспорт жилья.
Заявление (бланк выдадут по месту обращения).
Проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах.
Письменное согласие всех жильцов квартиры на предлагаемые изменения.

Документы также можно подать в МФЦ или через портал Госуслуг. Ответ вы получите в течение 45 дней.

Что делать после получения разрешения

Как только у вас есть разрешение, можно приступать к работам. Срок его действия варьируется от 12 до 18 месяцев в зависимости от региона. После завершения работ необходимо подтвердить, что мельчайшие детали были выполнены согласно проекту.