DomDaily Налоговый вычет может помочь вернуть часть средств, потраченных на покупку и отделку квартиры. Для этого необходимо подать заявление в Федеральную налоговую службу и предоставить подтверждающие документы.
Кому положен вычет
Этот вычет уменьшает налогооблагаемый доход, и возврат средств касается каждого гражданина России, который платит НДФЛ — 13% с дохода. Вычет на покупку и отделку жилья ограничен суммой в 2 миллиона рублей на человека на всю жизнь. Это означает, что можно подать заявление на несколько объектов, однако общая сумма возврата не может превысить указанное ограничение. Для квартир, приобретенных после 1 января 2014 года, также действует данное правило.
В случае покупки до этой даты, вычет возможен только за один объект, даже если его стоимость менее 2 миллионов рублей. Государство возвращает 13% от суммы вычета, что может составлять максимум 260 тысяч рублей.
Например, если квартира куплена за 1,8 миллиона рублей и на отделку было потрачено 200 тысяч, общий вычет составит 1,8 миллиона за квартиру и 200 тысяч за отделку, а возврат составит 260 тысяч рублей.
Сп spouses можете подать на вычет параллельно, даже если квартира оформлена на одного из них. Это позволит вернуть до 520 тысяч рублей по одному объекту.
Важно помнить, что вычет предоставляется именно за отделку, а не ремонт, то есть в случае новой квартиры, купленной у застройщика без отделки. Этот момент должен быть отражен в договоре. Если застройщик проводит часть отделочных работ, в документах должна быть четкая разбивка стоимости квартиры и отделки.
Какие расходы подойдут для вычета
Вычет можно получить за разные виды расходов, такие как проектирование и составление сметы, покупку строительных материалов и оплату работы специалистов. Однако средства на услуги дизайнеров интерьера и покупку мебели к возврату не подходят.
Согласно разделу 43.3 ОКВЭД, определены отделочные работы, за которые можно оформлять вычет. Это укладка плитки, установка окон и дверей, монтаж кухни и другие строительные услуги. Чтобы избежать вопросов со стороны налоговой, обязательно используйте формулировки из ОКВЭД.
Храните все чеки на строительные материалы, такие как грунтовка, шпаклевка или краска, так как они также могут быть учтены. Однако приобрести инструменты, такие как перфоратор, для получения вычета не получится.
Как подать заявление на налоговый вычет за отделку
Чтобы получить вычет, необходимо подтвердить все расходы. Важно сохранять чеки, договоры, акты и расписки, включая электронные документы. Договор на отделочные работы желательно заключать с зарегистрированным ИП или компанией, чтобы избежать повышений стоимости и получить все нужные документы. При работе с частным мастером обязательно должны быть указаны паспортные данные в договоре.
Вычет на отделку обычно оформляется вместе с вычетом на покупку недвижимости. Заявление можно подать через работодателя или самостоятельно, вместе с декларацией 3-НДФЛ. Для оформления понадобятся:
- Заявление на возврат налога
- Копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРН
- Копия договора купли-продажи (если квартира приобретена у застройщика)
- Копия акта приема-передачи
- Копии документов, подтверждающих расходы (чеки, счета, договора, расписки)
- Справка 2-НДФЛ за налоговый период
- Копия паспорта
Следите за корректностью формулировок в документах. Если будет указана «ремонт» вместо «отделки», это может стать причиной отказа в получении вычета.
Если отделка затянулась, не стоит переживать: документы на вычет можно подавать каждый год, пока конфликтующая сумма не достигнет 2 миллионов рублей, или подать один раз после завершения работ – оба варианта допустимы.
