DomDaily Динамика урбанизации и увеличение населения
Один из основных факторов, определяющих рост рынка недвижимости, это урбанизация. С ростом населения в городах, повышается спрос как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Люди массово переезжают в города в поисках новых возможностей в сфере работы, образования и для улучшения своего уровня жизни. Постоянное увеличение числа городских жителей требует развития жилых комплексов, торговых площадей и другой инфраструктуры, что способствует возникновению устойчивых рынков недвижимости в центральных городских зонах по всему миру. Как следствие, цены на недвижимость в этих районах часто растут, привлекая инвесторов, которые стремятся получить долгосрочный рост и стабильность.
Низкие процентные ставки
Исторически низкие процентные ставки оказывают значительное влияние на рынок недвижимости. Центральные банки по всему миру проводят кредитно-денежную политику, с целью сохранения низких процентных ставок для стимулирования экономического роста. В результате этого кредиты становятся более доступными не только для отдельных покупателей недвижимости, но и для застройщиков. Снижение ипотечных ставок стимулирует покупку недвижимости и приводит к увеличению спроса на жилье. Застройщики, в свою очередь, пользуются преимуществами доступного финансирования, что ведет к возрастанию строительной активности и расширению портфелей коммерческой и жилой недвижимости.
Эволюция образа жизни и экономические тенденции
Пандемия Covid-19 имела серьезное воздействие на образ жизни и экономические тенденции, повлияв на рынок недвижимости. Работа из дома стала более распространенной явлением, что привело к повышенному спросу на просторные жилые помещения, особенно в передовых и сельских районах. Многие люди и семьи ищут недвижимость, среди которых есть отдельное помещение для домашнего офиса и большое количество открытых площадей. В то же время, пандемия родила интерес к недвижимости для отдыха, поскольку люди предпочитают проводить время и уходить из густонаселенных городских районов. Кроме того, рост интернет-торговли усилил потребность в промышленных и логистических помещениях для поддержки этой стремительно развивающейся отрасли, что повышает перспективы коммерческой недвижимости.
