DomDaily Эксперты прогнозируют, что цены на первичное и вторичное жилье в России могут измениться в текущем году. Согласно их мнению, рост цен на новостройки может остановиться, а на вторичном рынке недвижимости ожидается снижение.
Одной из причин, влияющей на этот процесс, является завершение программы льготной ипотеки, однако правительство планирует продлить программу семейной ипотеки. В такой экономической ситуации спрос на жилье вероятно сократится, что может привести к снижению цен на вторичном рынке и стабилизации цен на первичном рынке недвижимости.
Аналитики в сфере недвижимости также разделяют эту точку зрения. Они считают, что цены на жилье зависят от доступности ипотеки и уровня благосостояния населения. При этом, уровень благосостояния останется примерно на том же уровне, а доступность ипотеки будет снижаться. Следовательно, спрос на жилье будет уменьшаться, что приведет к снижению цен на квадратный метр.
Однако на первичном рынке недвижимости ситуация сильно зависит от льготной программы. Семейная ипотека не сможет полностью компенсировать предложение на рынке. Интересно отметить, что последние события на рынке новостроек, связанные с требованиями банков, приводят к корректировке цен вверх. Крупные застройщики переносят комиссию на покупателей, что в конечном итоге приводит к росту цен на жилье.
