Новые налоги и ответственность: что ждет владельцев бань и сараев

В России значительное число недвижимых объектов остаются без оформления прав собственности, отмечает правозащитник и судья в отставке Владимир Комсолев. Нехватка средств, незавершенное строительство или утраченные документы — основные причины, почему многие граждане не могут зарегистрировать свои объекты. Проблему усложняет отсутствие архивов в некоторых регионах, особенно на вновь присоединенных территориях. Это зачастую заставляет людей обращаться в суд для получения права собственности, что занимает много времени и может затянуться на месяцы или даже годы.

Однако новые изменения в законодательстве призваны упростить процесс и решить различные вопросы, связанные с землепользованием и владением недвижимостью.

Документ, который был принят Госдумой во втором и окончательном третьем чтениях, вводит упрощенный порядок регистрации для не только дачных и садовых домов. Теперь, благодаря так называемой «дачной амнистии», возможность узаконивания также касается многоквартирных домов, а также хозяйственных построек, таких как сараи, бани и летние кухни.

Тем не менее, стоит учитывать, что амнистия не распространяется на все случаи. Если объект считается самовольной постройкой и подлежит сносу, его узаконить не получится. Также временные сооружения, не имеющие фундамента и прочной связи с землей, регистрировать не нужно. При оформлении прав собственности информация о сельскохозяйственных постройках будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании оценочной документации или технических паспортов, если до 2013 года объекты уже были поставлены на учет.

Как только владельцы получат право собственности на объект, это повлечет за собой несколько позитивных изменений, отмечает эксперт. Во-первых, стоимость недвижимости возрастет, так как она будет легальной. Владельцы смогут привязать регистрацию по месту жительства, а также получать необходимые документы на газ и электричество, что позволит без лишних юридических препон осуществлять важные действия.

Однако не стоит забывать и о новых обязательствах, которые возлагает право собственности. Владельцам придется оплачивать имущественный налог, если они не имеют права на налоговые льготы.