DomDaily Продажи жилья в США достигли самого низкого уровня за последние три десятилетия, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR). В декабре 2023 года продажи вторичного жилья сократились во всех четырех регионах страны, причем на Среднем Западе и Юге падение было наиболее значительным. Всего в 2023 году объем продаж на рынке вторичного жилья составил 4,09 миллиона, что является самым низким показателем с 1995 года. При этом средняя цена жилья достигла рекордного уровня в 389 800 долларов.
Объем продаж существующего жилья, включая односемейные дома, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, упал на 1,0% в декабре по сравнению с ноябрем, достигнув 3,78 миллиона проданных единиц со сезонной корректировкой. В сравнении с прошлым годом снижение составило 6,2% (в декабре 2022 года было продано 4,03 миллиона единиц).
Лоуренс Юн, главный экономист NAR, полагает, что продажи достигли своего минимума и в новом году они ожидаются роста. Это объясняется снижением процентных ставок по ипотечным кредитам и предполагаемым ростом предложения жилья на рынке.
Общий объем доступного жилья в конце декабря составил 1 миллион единиц, что на 11,5% меньше, чем в ноябре, но на 4,2% больше, чем в предыдущем году. При текущих темпах продаж запас жилья составляет 3,2 месяца, что меньше, чем в ноябре, но больше, чем в декабре 2022 года.
Средняя цена жилья всех категорий в декабре составила 382 600 долларов, что на 4,4% больше, чем в предыдущем году. Наблюдается рост цен во всех регионах США.
Неопределившаяся ситуация на рынке продаж домов не мешает жилье становиться все более доступным для многих домохозяйств, которые получают блага от роста цен на недвижимость. Тем не менее, Лоуренс Юн считает, что быстрый трехлетний рост цен на недвижимость является неустойчивым. Чтобы предотвратить разрыв между обладателями и арендаторами жилья, необходимо создать программы, которые сделают покупку дома более доступной. Это требует поддержки экономики, увеличения доходов и устойчивого развития строительной отрасли.
