DomDaily В Москве стали все чаще предлагать скидки при продаже жилья, которые достигают 10-15% от общей стоимости. Эксперты утверждают, что в январе 2024 года спрос на быструю продажу вырос на 5% по сравнению с декабрем 2023 года, и ожидается, что доля быстрых сделок на вторичном рынке также увеличится на 3-5% в ближайшем будущем.
Такое изменение ситуации объясняется несколькими факторами. Во-первых, платежеспособность потенциальных покупателей недвижимости на вторичном рынке значительно снизилась. При средних рыночных ставках по ипотеке в размере 17-18% годовых ежемесячные платежи становятся непосильными для многих, достигая 200 тыс. рублей и даже 300 тыс. рублей.
Во-вторых, конкуренция с первичным сегментом рынка также оказывает давление на продавцов недвижимости на вторичном рынке. Они вынуждены конкурировать с новостройками, где предлагаются лучшие условия ипотеки, что делает сделки на вторичном рынке менее привлекательными для покупателей.
Также стоит отметить, что есть группа владельцев недвижимости, которым необходимо продать свои активы независимо от обстоятельств. Их готовность снижать цены на жилье на вторичном рынке значительно выше, чем в прошлом году.
По прогнозам экспертов, готовность продавцов на вторичном рынке недвижимости предоставлять скидки сохранится в течение года или даже нескольких лет. Ожидается, что снижение цен за счет предоставления скидок будет продолжаться до тех пор, пока ключевая ставка Центрального банка не достигнет отметки 7-8%.
Все зависит от политики Центрального банка и изменений в экономической ситуации. Учитывая текущие тенденции, покупатели будут иметь больше возможностей для получения скидок при покупке жилья на вторичном рынке.
