Почему рынок жилья в России складывается иначе, чем ожидали?

Спрос на вторичное жилье в крупных городах России ослабел, но цены на него продолжают расти. В феврале текущего года наблюдалось увеличение средних цен на вторичное жилье на 1% в 16 городах-миллионниках и двух областях.

Однако, эксперты говорят о росте сделок с дисконтом, что свидетельствует о снижении реальной стоимости квартир. По данным Центра информации и аналитики недвижимости (ЦИАН), в феврале средняя скидка на сделки составляла 4,7%, что является увеличением по сравнению с предыдущим периодом (4%). Таким образом, можно сделать вывод о снижении спроса: в Москве количество сделок сократилось на 20% с начала года.

Аналитики прогнозируют дальнейшее снижение активности на рынке и падение цен на вторичное жилье. Они утверждают, что накопление предложения на рынке неизбежно приведет к снижению стоимости жилья. В связи с этим, растущие скидки могут привлечь инвесторов, которые будут смотреть на рынок недвижимости с новой стороны.

Ситуация на рынке вторичного жилья продолжает быть сложной. Несмотря на падение спроса, цены на жилье продолжают расти. Однако, началось снижение цен, что дальше усложнит ситуацию на рынке. В будущем ожидается замедление активности рынка и снижение цен на вторичное жилье. При этом, рост скидок может привлечь инвесторов на рынок недвижимости и повысить его активность.