DomDaily 16 февраля 2024 года Совет директоров Банка России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 16% годовых. Это первый раз за последние семь месяцев, когда регулятор не меняет ставку. До этого было пять повышений ставки подряд, начиная с июля прошлого года.
Сохранение ключевой ставки в такой ситуации вызывает волнение и интерес у аналитиков и экспертов. Они обсуждают возможные последствия для рынка ипотеки и спроса на жилищные кредиты.
Согласно мнению экспертов, опрошенных после решения ЦБ, ипотечные ставки также останутся на текущем уровне. В феврале-марте ставки будут примерно такие же, как и сейчас. Их изменение будет зависеть от будущих решений регулятора относительно ключевой ставки.
Аналитики ожидают снижения ипотечных ставок только летом, когда начнется уменьшение ключевой ставки. Пока что снижение ставок не стоит ожидать.
Что касается спроса на ипотеку, ожидается его рост после падения в январе. Однако, спрос будет ниже, чем в прошлом году, согласно мнению экспертов.
Главным фактором, влияющим на спрос, будет наличие государственных программ, предоставляющих ипотечные кредиты по значительно более низким процентным ставкам, чем рыночные. Поэтому большинство спроса будет сосредоточено именно на этих госпрограммах.
Таким образом, в ближайшей перспективе ипотечные ставки останутся на текущих уровнях, а ипотечный рынок ожидает рост спроса в следующих месяцах, особенно на государственных программах с низкими процентными ставками.
