DomDaily Цены на жилую недвижимость в Греции продолжают взлетать на фоне неуклонного роста спроса от зарубежных покупателей и устойчивого экономического подъема в стране.
В городских районах Греции цены на недвижимость увеличились на внушительные 14,14% в течение последнего года, достигнув своего пика во втором квартале 2023 года. Этот рост пришелся после впечатляющих показателей первого квартала, когда цены подскочили на 15,32%. Банк Греции отмечает, что с учетом инфляции, цены выросли на 11,33% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Первая половина текущего года стала настоящим периодом процветания для греческого рынка жилья, совершив рывок к успеху, не виденный за последние два десятилетия.
Самый сильный рост наблюдается в крупных городах:
Афины: Столица Греции продолжает удивлять своими цифрами, с ростом цен на жилье на 14,05% во втором квартале 2023 года, составляя восьмой квартал подряд двузначного роста.
Салоники: Второй по величине город страны показал рост цен на жилье на 16,37% во втором квартале 2023 года, взлетев на 3,27% в квартальном выражении.
Другие города: За пределами Афин и Салоник, цены выросли на 14,63%, представляя самый высокий прирост с четвертого квартала 2006 года.
Интерес со стороны иностранных покупателей достиг новых высот. Общая стоимость покупок жилья иностранными инвесторами увеличилась на 39,9% в первой половине 2023 года, достигнув 1,1 млрд евро. Это огромный скачок по сравнению с предыдущим годом, когда был зафиксирован 68% прирост, и 34,4% в 2021 году.
Главным катализатором этого внимания стала программа «Золотая виза», предоставляющая вид на жительство инвесторам из стран, не входящих в ЕС, при условии покупки или аренды недвижимости на сумму более 250 000 евро. На фоне успеха программы, стоимость «золотой визы» была удвоена в августе 2023 года, достигнув 500 000 евро в наиболее популярных районах страны. План действителен в течение пяти лет и открыт для продления.
Сильные экономические показатели Греции продолжают поддерживать рынок жилья. После уверенного роста на 8,4% в 2021 году, экономика страны выросла еще на 5,9% в прошлом году. Правительственный план национального восстановления и устойчивости продолжает играть ключевую роль, обеспечивая значительную поддержку для экономического роста.
С такими впечатляющими темпами роста и бурными переменами на горячем рынке недвижимости, Греция остается центром внимания для инвесторов, искателей домов и тех, кто готов вложиться в жизнь под солнцем средиземноморья.
