Рынок продаж роскошных домов по всему миру продолжает показывать рост

Согласно новым данным консультанта по недвижимости Knight Frank, продажи элитного жилья с ценой свыше $10 млн выросли на 11% в четвертом квартале 2023 года по сравнению с прошлым годом. За этот период было сделано 411 продаж на 12 рынках, в то время как в 2022 году было совершено 370 продаж.

Этот рост продаж свидетельствует о более уверенных перспективах мировой экономики в конце 2023 года. Ожидается, что в 2024 году процентные ставки снизятся, что также способствует увеличению активности покупателей.

Наиболее крупным рынком в четвертом квартале был Дубай, где было совершено 108 продаж. Лондон и Нью-Йорк разделили второе место с 52 продажами каждый. Гонконг уступил свою позицию и впервые не вошел в пять крупнейших рынков, сделав всего 15 продаж. Четвертое и пятое место заняли Сидней и Женева соответственно.

Хотя продажи роскошного жилья выросли в четвертом квартале, они все равно оказались на 22% ниже уровня 2021 года. Тем не менее, общий объем продаж за 2023 год превысил показатели 2019 года.

Создание богатства стало положительным в 2023 году, увеличив количество богатых людей по всему миру на 4,2%. Этот рост был обусловлен изменением ожиданий процентных ставок и поддержкой экономики США, а также восстановлением фондовых рынков. Продажи роскошного жилья на сумму свыше $10 млн продолжают расти несмотря на влияние процентных ставок на рынки жилья.

В 2023 году было продано 1782 объекта роскошной недвижимости, что на 1% больше, чем в 2022 году, но на 22% меньше, чем в 2021 году. Общий объем продаж достиг $31,9 млрд. Это значение ниже пика в $40,7 млрд в 2021 году, но все равно выше уровня 2019 года.

Лиам Бэйли, руководитель глобального отдела исследований Knight Frank, отметил, что 2023 год был поворотным для рынка роскошного жилья. Он ожидает, что 2024 год будет характеризоваться снижением стоимости долга, что увеличит активность на мировых рынках роскошной недвижимости.

На различных рынках роскошного жилья также наблюдается активность. В Дубае цены на роскошную недвижимость выросли более чем на 100% за последние два года, что привело к переходу большого количества объектов из премиум-сегмента в суперпремиум-сегмент. В Лондоне продажи роскошных кредитов резко снизились в начале 2023 года после финансового кризиса. Женева также показала рост благосостояния, а рынок роскошной недвижимости в Австралии набирает обороты благодаря изменению настроений покупателей и низким процентным ставкам.