Рынок жилой недвижимости Хорватии внушает оптимизм инвесторам

Второй квартал 2023 года ознаменовал стремительный рост общенационального индекса цен на жилье в Хорватии, поднимаясь на 13,73% по сравнению с предыдущим годом. Этот динамичный тренд следует за заметным увеличением в первом квартале 2023 года на 14%. Все указывает на фундаментальную силу рынка, поддерживаемого стабильным спросом на недвижимость.

По регионам

Загреб

В столице Хорватии, Загребе, отмечается рост цен на жилье в среднем на 13,99% (с учетом инфляции) во втором квартале 2023 года. Квартальные данные также показывают устойчивый подъем на уровне 3,25% (с учетом инфляции), что подчеркивает устойчивость региона.

Адриатическое Побережье

На Адриатическом побережье цены на жилье выросли на 12,76% (с учетом инфляции) во втором квартале 2023 года по сравнению с предыдущим годом. Квартальные показатели подтверждают умеренный рост на уровне 2,53% (с учетом инфляции), что отражает стабильность этого привлекательного региона.

Другие Населенные Пункты

В остальных населенных пунктах рост цен на жилье впечатляет — 17,74% (с учетом инфляции) во втором квартале 2023 года по сравнению с предыдущим годом. Квартальные данные показывают уверенный рост на уровне 7,5% (с учетом инфляции) по сравнению с предыдущим кварталом.

Средняя цена нового жилья в Хорватии выросла в первой половине 2023 года на 4,1%, достигая отметки в 2219 евро за квадратный метр. Загреб выделяется средней ценой в €2623 за кв.м, в то время как в других населенных пунктах она составляла €1916 за кв.м.

Экономика Хорватии продемонстрировала внушительное восстановление в 2021 году, с ростом реального ВВП на 13,1%. Этот положительный тренд продолжился и в 2022 году с приростом в 6,2%. Однако ожидается, что рост замедлится до 2,6% в текущем году и 2,5% в 2024 году, учитывая высокую инфляцию и глобальную неопределенность.

Согласно данным CBS, в первой половине 2023 года спрос на новые дома в Хорватии вырос на 25,9%, достигнув 2353 единиц по сравнению с предыдущим годом. Это значительное улучшение по сравнению с падением на 16,4%, отмеченным в предыдущем году. Общая площадь продаж нового жилья также увеличилась на 25% до 158 147 кв.м. в первом полугодии 2023 года.

В целом, рынок жилья Хорватии представляет собой динамичное и устойчивое пространство с перспективами роста в различных регионах.