Рынок жилья Кипра продолжает укрепляться

Кипр продолжает удивлять мир своим стойким ростом на рынке недвижимости. Второй квартал 2023 года стал свидетелем увеличения цен на жилье и увеличения спроса, подталкиваемого как внутренним спросом, так и интересом иностранных инвесторов.

По данным Центрального банка Кипра (CBC), общенациональный индекс цен на жилую недвижимость за год до второго квартала 2023 года увеличился на внушительные 7,42% (5,41% с учетом инфляции). Этот рост продолжает тренд, начавшийся в первом квартале 2023 года, когда индекс вырос на 7,66%. В четвертом квартале 2022 года рост составил 6,6%, в третьем квартале 2022 года — 6,28%, а во втором квартале 2022 года — 4,57%. Во втором квартале 2023 года цены выросли на 1,46% (1,15% с учетом инфляции) в квартальном исчислении.

В столице Кипра, Никосии, цены на квартиры выросли на 4,16%, а цены на жилье поднялись на 4,76%. В то время как в Лимассоле цены на квартиры взлетели на 13,94%, а цены на жилье выросли на 6,51%. Ларнака также не осталась в стороне, с ростом цен на квартиры на 13,06% и на дома на 6,35%. В Пафосе цены на квартиры сильно выросли на 16,33%, в то время как цены на жилье поднялись на более скромные 4,71%. В Фамагусте цены на квартиры увеличились на 2,46%, а цены на жилье выросли на 7,36%.

По типу недвижимости, цены на квартиры в стране значительно выросли на 10,05% (7,99% с учетом инфляции) во втором квартале 2023 года по сравнению с годом ранее, в то время как цены на жилье выросли на более умеренные 5,58% (3,6% с учетом инфляции) за тот же период.

Спрос на недвижимость также продолжает увеличиваться. Департамент земель и геодезии сообщает, что в 2022 году общий объем продаж недвижимости на Кипре резко вырос на 29,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 13 409 единиц. Это следует за 30%-ным ростом продаж в 2021 году и 23,2%-ным сокращением в 2020 году. Фактически, это самый высокий уровень продаж, зарегистрированный с 2008 года. В первые десять месяцев 2023 года продажи по всей стране выросли на 19% до 12 825 единиц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Кипрский рынок недвижимости остается активным и привлекательным для инвесторов и покупателей, и продолжает укрепляться, демонстрируя стойкую устойчивость и потенциал для долгосрочных инвестиций.