DomDaily В следующем году сектор коммерческой недвижимости Америки будет сталкиваться с еще большими проблемами. По прогнозам одного из ведущих консультантов по недвижимости CBRE, экономический рост США продолжит замедляться, а стоимость сделок с коммерческой недвижимостью будет снижаться, что создаст отличные возможности для покупок.
Эксперты CBRE прогнозируют, что устойчивый рост потребительских расходов противостоит экономическим препятствиям в следующем году. Это включает высокие процентные ставки и нарастающую рецессию в Европе и Китае. Кроме того, CBRE ожидает увеличение уровня безработицы до 4,5%, что немного снизит инфляцию и позволит Федеральной резервной системе урезать процентные ставки до 4,25% к концу 2024 года и до 3,5% в 2025 году.
Проблемы и потенциал охватят все секторы коммерческой недвижимости. CBRE предсказывает, что кредитование будет ограниченным, стоимость недвижимости продолжит снижаться в первой половине года, но восстановится во второй. Количество вакансий в офисах достигнет пика, а многоквартирное строительство снова оживет.
«Перед нами стоят некоторые проблемы в сфере недвижимости, но стабилизация и начальные этапы восстановления наступят быстро», — сказал Ричард Баркхэм, главный экономист CBRE Global и руководитель глобального отдела исследований. «В целом объемы инвестиций снизятся в 2024 году, но начнутся росты во второй половине года. И активность по аренде немного возродится после неактивного 2023 года».
