DomDaily При покупке недвижимости важно учесть ряд факторов, которые могут существенно повлиять на ее стоимость. Об этом рассказал эксперт, ведущий брокер компании.
Один из основных факторов – локация. Район и его развитие играют важную роль при определении цены объекта недвижимости. Например, наличие метро или планы по застройке бывшей промзоны новыми жилыми комплексами могут значительно повысить стоимость недвижимости. Также стоит обратить внимание на планы по строительству новых дорог или развязок, так как они также могут повлиять на стоимость объекта.
Количество квартир в проекте также имеет важное значение. Чем больше квартир и очередей строительства в жилом комплексе, тем больше будет конкуренция между продавцами в будущем. В этом случае рекомендуется рассматривать проекты с одной очередью строительства и небольшим количеством квартир. Это позволит продать свою недвижимость по более высокой цене.
Состояние инфраструктуры вокруг тоже играет важную роль. Наличие школ, детских садов, поликлиник – все это влияет на стоимость недвижимости. Также сейчас все чаще строятся новые жилые комплексы без продуманной инфраструктуры. При этом помещения на первых этажах продаются хаотично, без конкретного назначения. Поэтому рекомендуется выбирать объекты недвижимости в местах, где уже есть необходимая инфраструктура.
Техника хоумстейджинга, то есть предпродажной подготовки недвижимости, также может повысить ее стоимость. Независимо от того, продаете ли вы квартиру «после бабушки» или нет, ее всегда можно освежить, чтобы она выглядела более привлекательно. Покраска стен, замена старой мебели, установка новых штор и использование нейтральных цветов помогут придать вашей недвижимости привлекательный вид. Важно продумать, какую аудиторию вы хотите привлечь, и соответствующим образом обновить квартиру. Если вы продаете квартиру в новостройке, которая выглядит так же, как и десятки других, рекомендуется сделать инвестиционный ремонт. Использование качественных материалов и светлых, нейтральных оттенков поможет выделить вашу недвижимость среди других и увеличит ее стоимость.
Наконец, вид из окна также может повлиять на стоимость недвижимости. Квартиры на верхних этажах новостроек могут стоить значительно больше, чем квартиры на нижних этажах.
Наиболее важные факторы, влияющие на стоимость недвижимости, включают локацию, количество квартир в проекте, состояние инфраструктуры вокруг, предпродажную подготовку и вид из окна. Учитывая эти факторы, можно выгодно вложить деньги в недвижимость и получить прибыль при ее продаже.
