DomDaily Столица России продолжает испытывать рост стоимости вторичного жилья, превышающий цены на новостройки. Этот тренд указывает на быстрый рост цен на жилье в Москве и недостаток предложения на вторичном рынке.
По последним данным за январь 2024 года, стоимость квадратного метра на первичном рынке в Москве составляла около 320 тысяч рублей, в то время как на вторичном рынке она достигала около 330 тысяч рублей. Это означает, что потенциальные покупатели вынуждены платить больше за вторичное жилье, чем за новое жилье.
Такая ситуация наблюдается не только в Москве, но и во многих других крупных городах России. Цены на квадратный метр как на первичном, так и на вторичном рынке возросли повсеместно за последний год. Однако рост цен на новостройки происходит быстрее.
Аналогичная разница между новостройками и вторичным жильем также наблюдается в Челябинске (+17% в пользу новостроек) и Санкт-Петербурге (+19% в пользу новостроек), которые наиболее близки к Москве по разнице цен. То есть, покупатели этих городов также платят немного больше за новостройки, но разница между ценами меньше, чем в Москве.
Несмотря на рост стоимости, инвестирование в региональные новостройки остается выгодным. Строительство активно развивается в регионах, особенно в курортных городах. Большие федеральные застройщики также проявляют интерес к развитию региональных рынков недвижимости.
Тем не менее, рост цен на жилье может создать определенные трудности для потенциальных покупателей. Однако в долгосрочной перспективе недвижимость всегда остается одним из самых надежных инвестиционных объектов. Поэтому, несмотря на высокую стоимость, приобретение жилья всегда остается выгодным вложением средств.
