Замедление на рынке жилья Норвегии: Анализ текущей ситуации

Норвежский рынок жилья, кажется, замедляется под воздействием ряда факторов, таких как рост процентных ставок, высокая инфляция и ослабление экономического роста. Эти тенденции отражаются в последних данных Статистического управления Норвегии, подчеркивая изменения в ценах на жилье.

Общенациональный индекс цен на жилье показывает замедление
Во втором квартале 2023 года общенациональный индекс цен на жилье снизился на 0,14%, сравнимо с аналогичным периодом прошлого года, что является вторым кварталом подряд с падением. Этот показатель — самый низкий с первого квартала 2018 года. С учетом инфляции, цены на жилье в Норвегии упали на 6,25% за тот же период.

Географические различия в динамике цен:

Осло и Бэрум

В столице Норвегии, Осло, включая Бэрум, индекс цен на жилье упал на 0,68% (-6,75% с учетом инфляции) в годовом исчислении. Это существенное снижение по сравнению с ростом на 5,72% во втором квартале 2022 года. Однако в квартальном исчислении цены выросли на 3,93% (1,58% с учетом инфляции) во втором квартале 2023 года.

Ставангер

В Ставангере цены на жилье выросли на 2,44% в годовом сравнении, что представляет собой замедление по сравнению с ростом на 6,44% в предыдущем году. Однако в квартальном исчислении цены увеличились на 6,09% (с учетом инфляции на 3,69%) во втором квартале 2023 года.

Берген

В Бергене индекс цен на жилье снизился на 0,23% в годовом сравнении (-6,33% с учетом инфляции), против роста на 6,21% во втором квартале 2022 года. Однако на ежеквартальной основе цены увеличились на 2,29%.

Тронхейм

В Тронхейме цены на жилье упали на 0,86% в годовом сравнении (-6,92% с учетом инфляции). Это резкое изменение по сравнению с ростом на 8,72% во втором квартале 2022 года. Несмотря на это, в последнем квартале цены на жилье продолжают расти на 2,21% (-0,1% с учетом инфляции) квартал к кварталу.

Таким образом, рынок жилья в Норвегии сталкивается с вызовами, связанными с экономическими трудностями, что приводит к замедлению роста цен. Географические различия в динамике цен подчеркивают важность внимательного мониторинга и адаптации к текущим изменениям.