DomDaily начала текущего года аренда складских помещений в Московском регионе пережила поразительный подъем, увеличившись на треть. Средневзвешенная ставка аренды на качественные склады преодолела порог 7,5 тысяч рублей за квадратный метр в год, и это без учета НДС и операционных затрат, согласно данным компании Ricci.
Стремительный Рост
Согласно данным Ricci, стоимость аренды складских помещений в Московском регионе с начала 2023 года выросла на более чем 30%. Это внушительное увеличение арендных ставок не осталось незамеченным на рынке недвижимости.
Существенный рост ставки в размере 20% был зафиксирован в третьем квартале. Это подтверждает тренд на ускоренное удорожание складских помещений в регионе, вызванное рядом факторов.
Прогноз на Конец Года
Эксперты в Ricci ожидают, что к концу текущего года стоимость аренды складов продолжит расти, и, возможно, достигнет отметки в 8-8,5 тысяч рублей за квадратный метр в год, не включая НДС и операционные расходы. Это означает, что бизнес-сообщество и инвесторы, оперирующие в Московском регионе, столкнутся с увеличением расходов на аренду складов.
Низкий Уровень Вакансий
Помимо увеличения ставок аренды, также отмечается снижение доступности складских помещений. Согласно сообщению Ricci, к уровню минимума конца 2021 года вакансия приблизилась к концу сентября и составила около 0,4%. В наиболее востребованных локациях этот показатель стремится к нулю.
Это означает, что предпринимателям и компаниям, нуждающимся в аренде складов, придется бороться за ограниченное число доступных помещений. Эта ситуация приводит к усилению конкуренции на рынке аренды складов и вынуждает инвесторов и предпринимателей пересматривать свои стратегии в области недвижимости.
С учетом текущих тенденций, рынок аренды складов в Московском регионе становится все более конкурентоспособным, требуя от участников рынка гибких и инновационных подходов к управлению складской недвижимостью.
