DomDaily Вопреки тревожным данным о растущем объеме нереализованного жилья в новостройках, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России утверждает, что рынок не страдает от затоваренности. В ходе пресс-конференции представители ведомства подчеркнули, что оценки объемов нераспроданного жилья не отражают действительное положение дел на рынке недвижимости.
Согласно данным экспертов, объем нераспроданного первичного жилья в стране к 1 ноября достиг рекордных 71,1 миллиона квадратных метров, что соответствует увеличению доли нераспроданных новостроек до 67%. За последний год эта доля выросла на 1,9 процентных пункта, вызывая опасения о возможной затоваренности рынка.
Однако представители Минстроя утверждают, что подобные цифры являются частичным отражением реальной ситуации. Ссылаясь на данные из единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 30 ноября, они заявили, что из 107,3 миллиона квадратных метров строящегося жилья лишь 35,7 миллиона квадратных метров (33%) были реализованы. Еще 41% этой площади, что составляет 44 миллиона квадратных метров, находится в стадии открытых продаж, а продажи на 27,5 миллиона квадратных метров (26%) даже не начались.
Эксперты в области недвижимости выражают различные точки зрения по поводу интерпретации этих данных. Некоторые полагают, что рост объема нераспроданного жилья свидетельствует о снижении спроса на новостройки, в то время как другие указывают на необходимость более глубокого анализа динамики рынка.
В ожидании дальнейших данных и разъяснений от компетентных органов, вопрос о затоваренности рынка остается открытым, оставляя за собой возможность для дальнейших дискуссий и исследований.
