Выдача рискованных ипотечных кредитов будет ограничена в России

Выдача ипотечных кредитов гражданам может быть ограничена по решению Банка России. Комитет Государственной Думы по финансовому рынку рекомендовал принять в первом чтении законопроект, предложенный группой депутатов и сенаторов. Этот законопроект позволит устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ) на выдачу ипотечных кредитов физическим лицам, не связанным с предпринимательской деятельностью. Представители Госдумы планируют вынести этот законопроект на рассмотрение 15 февраля.

Основная цель этого законопроекта — снизить количество кредитов, выдаваемых гражданам, и тем самым предотвратить накопление рисков для кредитных и микрофинансовых организаций (МФО). Разработчики законопроекта считают, что риски в ипотечном кредитовании значительно возросли из-за роста цен на недвижимость. Если заемщик, купивший жилье в ипотеку, будет вынужден продать его на вторичном рынке, он может не иметь достаточно средств для выплаты кредита, что является риском как для него самого, так и для кредитора. Ограничения на выдачу рискованных ипотечных кредитов могут предотвратить такие ситуации.

Введение макропруденциальных лимитов на ипотечные кредиты станет дополнением к уже существующим правилам и ограничениям в сфере ипотечного кредитования. Банк России уже устанавливал лимиты на долю зарплаты граждан, которую можно использовать на выплату ипотечного кредита. Теперь же, с принятием этого нового законопроекта, Банк России будет иметь больше возможностей контролировать и регулировать процесс выдачи ипотечных кредитов.

Однако, есть и опасения, что введение дополнительных ограничений на ипотечное кредитование может затруднить доступ к жилью для многих граждан. В настоящее время ипотечные кредиты являются одним из основных способов приобретения жилья в России. Если выдача ипотечных кредитов будет ограничена, у многих граждан может не быть возможности купить недвижимость.

Несмотря на это, законопроект ограничения выдачи ипотечных кредитов был поддержан Комитетом Государственной Думы по финансовому рынку и рекомендован к принятию в первом чтении. Следующий этап — рассмотрение этого законопроекта в ходе заседания Думы 15 февраля. Если он будет принят, это может привести к изменениям и дополнениям в сфере ипотечного кредитования, что может повлиять на жилищную ситуацию в стране.